സ്വന്തം വീട് കൈവിടാതെ വാർധക്യത്തിൽ സാമ്പത്തിക ഭദ്രത നേടാം; റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ അറിയേണ്ടതെല്ലാം

കേരളത്തിലെ മുതിർന്ന പൗരന്മാരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം അവരുടെ ഏറ്റവും വലിയ സാമ്പത്തിക ആസ്തി പലപ്പോഴും സ്വന്തം വീടായിരിക്കും. എന്നാൽ, പലർക്കും ഈ വസതിയിൽ നിന്ന് പ്രതിമാസ വരുമാനം ലഭിക്കാറില്ല.

വർധിച്ചുവരുന്ന ജീവിതച്ചെലവുകൾ നേരിടുന്ന ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വീട് വിൽക്കാതെ തന്നെ അതിന്റെ മൂല്യം ഉപയോഗപ്പെടുത്തി സാമ്പത്തിക സുരക്ഷ ഉറപ്പാക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന പദ്ധതിയാണ് റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ. വീടിന്റെ മൂല്യം എങ്ങനെ വരുമാനമാക്കാം? ഈ പദ്ധതി പ്രകാരം അർഹതയുള്ള മുതിർന്ന പൗരന്മാർക്ക് സ്വന്തം പേരിലുള്ളതും നിലവിൽ താമസിക്കുന്നതുമായ വീട് ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിന് പണയപ്പെടുത്തി വായ്പ നേടാം.

വായ്പയെടുക്കുന്ന വ്യക്തിക്ക് വീട് മാറിനൽകാതെ അവിടെത്തന്നെ തുടർന്നു താമസിച്ചുകൊണ്ട് ഈ ആനുകൂല്യം ഉപയോഗപ്പെടുത്താം എന്ന പ്രത്യേകതയുമുണ്ട്. വായ്പയുടെ തുക, പലിശ നിരക്ക്, കാലാവധി, പണം ലഭിക്കുന്ന രീതി എന്നിവ ബന്ധപ്പെട്ട

ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിന്റെ നിബന്ധനകൾക്ക് വിധേയമായിരിക്കും. കേരളത്തിലെ പ്രസക്തി കേരളത്തിലെ മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്ന കുടുംബഘടനയിൽ ഈ പദ്ധതിക്ക് ഏറെ പ്രാധാന്യമുണ്ട്.

തൊഴിൽപരമായ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി മക്കൾ ദൂരസ്ഥലങ്ങളിലേക്കും വിദേശ രാജ്യങ്ങളിലേക്കും കുടിയേറുന്ന പ്രവണത വർധിച്ചുവരികയാണ്. പ്രത്യേകിച്ച് പെൻഷൻ ആനുകൂല്യങ്ങൾ കുറവുള്ള വയോജന ദമ്പതികൾക്കും വിധവകൾക്കും മറ്റ് സ്ഥിരവരുമാന സ്രോതസ്സുകൾ പരിമിതമായവർക്കും സ്വന്തം വീടിന്റെ മൂല്യം സാമ്പത്തിക സുരക്ഷയ്ക്കായി ഉപയോഗപ്പെടുത്താൻ റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു വഴി കൂടിയാണ്.

പദ്ധതിയുടെ പ്രധാന നിയമങ്ങളും വ്യവസ്ഥകളും ∙ പദ്ധതിക്കായി സാധാരണയായി പരിഗണിക്കുന്നത് 60 വയസ്സിന് മുകളിലുള്ള വ്യക്തികളെയാണ്.
∙ വായ്പയ്ക്കായി സമർപ്പിക്കുന്ന വീട് അപേക്ഷകന്റെ സ്വന്തം പേരിലുള്ളതും അദ്ദേഹം സ്വയം താമസിക്കുന്നതുമായിരിക്കണം.
∙ വീടിന് വ്യക്തമായ ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖകൾ ഉണ്ടായിരിക്കണം. യാതൊരുവിധ പണയത്തിലോ നിയമപരമായ തർക്കങ്ങളിലോ ഉള്ള സ്വത്തുക്കൾ ഇതിനായി അംഗീകരിക്കില്ല.
∙ വീടിന്റെ വിപണി മൂല്യം, അപേക്ഷകന്റെ പ്രായം, ബാധകമായ പലിശനിരക്ക് എന്നിവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് വായ്പാ തുക നിർണയിക്കുന്നത്.
∙ ഈ തുക പ്രതിമാസമായോ അല്ലെങ്കിൽ നിശ്ചിത കാലഘട്ടങ്ങളിലോ ആയി കൈപ്പറ്റാൻ സാധിക്കും.
∙ വായ്പയെടുത്ത അവസാന വ്യക്തിയുടെ മരണം, വീട് സ്ഥിരമായി വിട്ടുപോകൽ, അല്ലെങ്കിൽ വീട് വിൽക്കൽ എന്നിവ സംഭവിക്കുമ്പോഴാണ് സാധാരണയായി വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ട

സാഹചര്യം വരുന്നത്.
∙ വായ്പയെടുത്തയാൾ മരണപ്പെട്ടാൽ നിയമപരമായ അവകാശികൾക്ക് വായ്പ തീർത്ത് വീട് സ്വന്തമാക്കാവുന്നതാണ്. അല്ലെങ്കിൽ വീട് വിറ്റ് വായ്പ തുക അടച്ചുതീർത്ത ശേഷം ബാക്കി വരുന്ന തുക അവകാശികൾക്ക് സ്വന്തമാക്കാം.
∙ ഈ പദ്ധതി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് മുൻപ് പലിശ നിരക്ക്, പ്രോപ്പർട്ടി വാല്യുവേഷൻ, വായ്പയുടെ കാലാവധി മറ്റ് നിബന്ധനകൾ എന്നിവ കൃത്യമായി പരിശോധിക്കേണ്ടതാണ്.

പ്രധാന ഗുണങ്ങൾ 1. വീട് വിൽക്കാതെ തന്നെ സ്ഥിരവരുമാനം ഉറപ്പാക്കാം.
2.

വാർധക്യകാലത്ത് ഉയർന്ന സാമ്പത്തിക സ്വാതന്ത്ര്യം ലഭിക്കുന്നു.
3. അടിയന്തര ചികിത്സാച്ചെലവുകൾക്കും മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്കും സഹായകരമാകുന്നു.
4.

വീട് നഷ്ടപ്പെടാതെ പഴയതുപോലെ അവിടെത്തന്നെ തുടരാം.
5. മക്കൾക്ക് ഈ ഘട്ടത്തിൽ യാതൊരുവിധ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകളും വരുന്നില്ല.