സ്വന്തമായി ഒരു ഭവനം സ്വന്തമാക്കുക എന്നത് ബഹുഭൂരിപക്ഷം വരുന്ന ഇന്ത്യക്കാരുടെയും ജീവിതത്തിലെ ഏറ്റവും വലിയ സാമ്പത്തിക സ്വപ്നങ്ങളില് ഒന്നാണ്. എന്നാല് ഈ ഘട്ടത്തില് പലരെയും അലട്ടുന്ന പ്രധാനപ്പെട്ട
ഒരു ആശയക്കുഴപ്പമുണ്ട്. നിലവിലുള്ള സമ്പാദ്യം മറ്റ് പദ്ധതികളില് നിക്ഷേപിക്കുകയാണോ വേണ്ടത്, അതോ ആ തുക മുഴുവന് വീടിന്റെ ഡൗണ് പേയ്മെന്റിനായി മാറ്റിവെക്കുന്നതാണോ ഉചിതം എന്നത് പലരെയും കുഴക്കുന്ന ചോദ്യമാണ്.
ഇതിന് കൃത്യമായ ഒറ്റവരി ഉത്തരം നല്കാന് സാധിക്കില്ല. നിങ്ങള് എപ്പോള് ഭവനം വാങ്ങാന് ലക്ഷ്യമിടുന്നു, നിലവില് കൈവശമുള്ള ഫണ്ട് എത്രയാണ് എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും ഇതിന്റെ ശരിയായ പരിഹാരം.
വിവേകപൂര്ണ്ണമായ ഒരു തീരുമാനം കൈക്കൊള്ളാന് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട പ്രധാന വശങ്ങള് പരിശോധിക്കാം.
എത്ര വര്ഷത്തിനുള്ളില് വീട് സ്വന്തമാക്കണം ആദ്യമായി പരിഗണിക്കേണ്ടത് സമയപരിധിയെക്കുറിച്ചാണ്. അടുത്ത രണ്ടോ മൂന്നോ വര്ഷത്തിനുള്ളില് ഭവനം വാങ്ങാനാണ് പദ്ധതിയെങ്കില്, ഡൗണ് പേയ്മെന്റിനുള്ള തുക ഇക്വിറ്റി മ്യൂച്വല് ഫണ്ടുകളിലോ ഓഹരി വിപണിയിലോ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് വലിയ തോതില് അപകടം ക്ഷണിച്ചുവരുത്തും.
നിങ്ങള്ക്ക് പണം അത്യാവശ്യമായി വരുന്ന ഘട്ടത്തില് വിപണി ഇടിയാന് സാധ്യതയുണ്ട്. സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങള്, പണത്തിന്റെ ആവശ്യകത, റിസ്ക് എടുക്കാനുള്ള ശേഷി, നിക്ഷേപ കാലാവധി എന്നിവ വിലയിരുത്തി വേണം നിക്ഷേപ മാര്ഗ്ഗങ്ങള് തിരഞ്ഞെടുക്കാന് എന്ന് സെബി നിര്ദ്ദേശിക്കുന്നു.
ഇത്തരം സന്ദര്ഭങ്ങളില് സുരക്ഷിതവും പെട്ടെന്ന് പിന്വലിക്കാന് സാധിക്കുന്നതുമായ ഇടങ്ങളില് പണം നിക്ഷേപിക്കുന്നതാണ് ബുദ്ധിപൂര്വ്വം. ഡൗണ് പേയ്മെന്റ് തുകയിലൂടെ വലിയ ലാഭം കൊയ്യുക എന്നതിലുപരി, അനുയോജ്യമായ പ്രോപ്പര്ട്ടി കണ്ടെത്തുമ്പോള് കൃത്യസമയത്ത് ഫണ്ട് ലഭ്യമാക്കുക എന്നതാണ് ഇവിടെ പ്രധാനം.
അല്ലാത്തപക്ഷം വിപണിയിലെ പെട്ടെന്നുള്ള തകര്ച്ച കാരണം വീട് വാങ്ങുന്നത് നീട്ടിവെക്കേണ്ടി വരികയോ അല്ലെങ്കില് കരുതിയതിലും അധികം തുക കടം വാങ്ങേണ്ടി വരികയോ ചെയ്തേക്കാം. ദീര്ഘകാല പദ്ധതിയാണെങ്കില് നിങ്ങള് വീട് വാങ്ങാന് 5, 7 അല്ലെങ്കില് 10 വര്ഷം വരെയാണ് സമയപരിധി വെച്ചിരിക്കുന്നതെങ്കില് സാഹചര്യങ്ങള് വ്യത്യസ്തമാകും.
നിക്ഷേപത്തിന് കൂടുതല് സമയം ലഭിക്കുന്നതിനാല്, നിങ്ങളുടെ റിസ്ക് എടുക്കാനുള്ള കഴിവിന് അനുയോജ്യമായ രീതിയില് മികച്ച വളര്ച്ച സമ്മാനിക്കുന്ന പദ്ധതികള് തിരഞ്ഞെടുക്കാവുന്നതാണ്. നിക്ഷേപങ്ങള് നേരത്തെ ആരംഭിച്ച് കൃത്യമായി മുന്നോട്ട് കൊണ്ടുപോകുന്നത് വിപണിയിലെ ചാഞ്ചാട്ടങ്ങളെ വിജയകരമായി അതിജീവിക്കാന് സഹായിക്കുമെന്ന് സെബി വ്യക്തമാക്കുന്നുണ്ട്.
സമ്പാദ്യം മുഴുവന് ഡൗണ് പേയ്മെന്റിനായി മാറ്റണോ ഭാവിയിലെ വീടിന്റെ ഡൗണ് പേയ്മെന്റിനായി മാത്രമാണ് നിങ്ങളുടെ എല്ലാ നിക്ഷേപങ്ങളും എന്ന് ഒരിക്കലും കരുതരുത്. വീട് വാങ്ങാനായി കൈവശമുള്ളതെല്ലാം വിറ്റഴിച്ചാല്, റിട്ടയര്മെന്റ് കാലത്തേക്കോ അടിയന്തര ഘട്ടങ്ങളിലേക്കോ മറ്റ് ആവശ്യങ്ങള്ക്കോ കയ്യില് പണമില്ലാത്ത അവസ്ഥ സംജാതമാകും.
വീട് എന്നത് മികച്ചൊരു ആസ്തിയാണെങ്കിലും, പെട്ടെന്ന് പണമാക്കി മാറ്റാന് കഴിയുന്ന സമ്പാദ്യങ്ങള്ക്കും ദീര്ഘകാല നിക്ഷേപങ്ങള്ക്കും അത് പകരമാവില്ല. മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന മറ്റ് ചെലവുകള് ഡൗണ് പേയ്മെന്റ് എന്നത് വീട് വാങ്ങുമ്പോള് വരുന്ന ചിലവ് ഘട്ടങ്ങളില് ഒന്നുമാത്രമാണ്.
റജിസ്ട്രേഷന്, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, ഇന്റീരിയര് വര്ക്കുകള്, സാധനങ്ങള് മാറ്റുന്നതിനുള്ള ചെലവ്, തുടര്ന്നുള്ള അറ്റകുറ്റപ്പണികള് തുടങ്ങിയ കാര്യങ്ങള്ക്കും വലിയ തോതില് പണം കണ്ടെത്തേണ്ടതുണ്ട്. അതിനാല് വീടിനായുള്ള ഫണ്ടില് നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, എമര്ജന്സി ഫണ്ട് എപ്പോഴും കരുതിവെക്കേണ്ടത് അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്.
ഇല്ലെങ്കില് വീട് വാങ്ങി തൊട്ടുപിന്നാലെ വരുന്ന ഭാരിച്ച ചിലവുകള് നിങ്ങളെ ഉയര്ന്ന പലിശയുള്ള വായ്പകളിലേക്കോ ക്രെഡിറ്റ് കാര്ഡുകളിലേക്കോ എത്തിച്ചേക്കാം. ഇഎംഐയും ബാധ്യതകളും ഭാവിയില് അടച്ചുതീര്ക്കേണ്ട
ഇഎംഐ തുകയും ഈ സാമ്പത്തിക തീരുമാനത്തെ സ്വാധീനിക്കണം. ഡൗണ് പേയ്മെന്റായി വലിയൊരു തുക നല്കുന്നത് വായ്പാ ബാധ്യത കുറയ്ക്കാന് സഹായിക്കുമെങ്കിലും, ഇതിനായി സമ്പാദ്യം മുഴുവന് വറ്റിച്ചു തീര്ക്കുന്നത് ഉചിതമല്ല.
നിക്ഷേപങ്ങള് പൂര്ണ്ണമായി നിര്ത്തിവെക്കാതെ തന്നെ ഇഎംഐ, നിത്യച്ചെലവുകള്, മറ്റ് അപ്രതീക്ഷിത ആവശ്യങ്ങള് എന്നിവ സുഗമമായി കൈകാര്യം ചെയ്യാനുള്ള സാമ്പത്തിക സ്വാതന്ത്ര്യം ഓരോ വ്യക്തിക്കും ഉണ്ടായിരിക്കണം.
ദിവസം ലക്ഷകണക്കിന് ആളുകൾ വിസിറ്റ് ചെയ്യുന്ന ഞങ്ങളുടെ സൈറ്റിൽ നിങ്ങളുടെ പരസ്യങ്ങൾ നൽകാൻ ബന്ധപ്പെടുക വാട്സാപ്പ് നമ്പർ 7012309231 Email ID [email protected]
